写字楼项目负责人 base北京

一、 负责制定所在项目的发展战略及经营方案
1） 负责根据华北公司提出的战略目标，组织制定项目中长期的发展战略及经营方案，并推动实施
2） 负责研究、制定相应的经营方针、具体措施和各项工作及质量标准
二、 负责所在项目的经营管理及各项目稳定运行
1） 负责项目的整体运作及管理；确保完成区域总经理下达的年度经营任务及KPI考核指标
2） 负责组织项目各种专项计划、管理方案等，审定签署公司重大合同，控制各项开支和成本情况，开源节流，提高经济效益
3） 对项目的消防安全负责，保证项目各项工作稳定运行
三、 负责所在项目的团队与文化建设
1） 负责推进全面企业文化建设，树立良好企业形象
2） 负责项目团队建设与管理，明确各岗位职责，定期对团队进行有效考核工作

任职要求：

一、教育水平：本科以上学历

二、专业背景：工商管理、物业管理或经济类相关专业

三、工作经验：8年以上商业管理工作经验，3年及以上团队管理经验,2年以上同岗位工作经验

四、 技能技巧：

1）熟悉项目所在区域商办地产发展趋势和竞争动态

2）熟悉商办地产全流程运营模式（拓展期、筹备期、经营期等）
3）了解机构设置、定岗定编、团队建设、人才培养等人力资源管理相关知识
4）熟悉项目所在区域竞争对手经营状况（经营业态、经营面积、租赁价格、可租赁面积、营业收入、物业费等）
5）熟悉写字楼/综合体项目预算编制与管理
6）熟悉写字楼/综合体项目现场管理（营运类、工程物业类等）方式与标准
7）了解相关法律法规
8）了解一定的财务知识（现金流量表、利润表等）